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經開區掛3宗涉宅地塊 起拍總價85億

來源:

土拍網

作者:

- 2019-11-18

摘要 11月15日,無錫市自然資源和規劃局掛出錫經告字[2019]13號公告,出讓8宗地塊,其中包含經開區3宗涉宅用地、1宗加油站用地,濱湖區2宗汽車4S店用地和惠山區2宗加油站用地。將于12月18日上午9點半競拍,屆時土拍網將全程直播!

11月15日,無錫市自然資源和規劃局掛出錫經告字[2019]13號公告,出讓8宗地塊,其中包含經開區3宗涉宅用地、1宗加油站用地,濱湖區2宗汽車4S店用地和惠山區2宗加油站用地。將于12月18日上午9點半競拍,屆時土拍網將全程直播!

 

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具區路上蓋A地塊

 

XDG-2019-53號地塊位于經開區貢湖大道與震澤路交叉口東南側,土地面積106730.7㎡,土地用途為商住用地,1≤容積率≤2.4-2.6,出讓起始金為325930萬元,起始樓面價為12724元/㎡。

 

區域業態價值與需求分析

 

地塊位于經開區核心區域,毗鄰太湖國際博覽中心、國際會議中心、搏擊中心,軌道交通四號線從地塊周邊經過,交通便捷。周邊學校配套資源優質,鄰近尚賢河濕地公園,更有大型商業、酒店坐落周邊,土地價值極為優越。

 

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(具區路A地塊紅線圖)

 

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(具區路A地塊航拍圖)

 

具區路上蓋B、C地塊

 

XDG-2019-54號地塊位于貢湖大道與清晏路交叉口東南側地塊,土地面積159176.1㎡,土地用途為居住用地,1≤容積率≤1.4-1.6,出讓起始金為292980萬元,起始樓面價為13147元/㎡。

 

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(具區路B地塊紅線圖) 

 

XDG-2019-55號地塊位于貢湖大道與具區路交叉口東北側地塊,土地面積110484.2㎡,土地用途為居住用地,1≤容積率≤1.45-1.6,出讓起始金為231090萬元,起始樓面價為14425元/㎡。

 

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(具區路C地塊紅線圖)

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(具區路上蓋B、C地塊航拍圖)

 

區域業態價值與需求分析

 

地塊位于經開區核心區域,毗鄰太湖國際博覽中心、國際會議中心、搏擊中心,軌道交通四號線從地塊周邊經過,交通便捷。周邊學校配套資源優質,鄰近尚賢河濕地公園,更有大型商業、酒店坐落周邊,土地價值極為優越。

 

土拍研究院觀察

 

作為無錫市的重點規劃區域,如今進軍經開區的品牌房企越來越多,現已有華僑城、萬科、華潤、融創、保利、中海、雅居樂、富力、綠城、蘇寧、朗詩、綠地、恒大等品牌房企入駐,高端改善型產品一路高歌猛進,區域價值水漲船高,地價、房價最高紀錄不斷被刷新。此次掛出三宗核心區優質地塊,最高起拍價達14425元/㎡,沒有設置最高限價,能否創區域新高,拭目以待!

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