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南京拿地即開工!江北新區中心區、南部新城等先試點

來源:

南京焦點發布

作者:

- 2019-12-05

摘要 南京將選擇江北新區中心區、南部新城、奧南、江心洲等地區和地鐵行業為試點范圍,進行南京工程建設項目審批制度改革:形成拿地即開工案例!并且在實現樁基工程先施工,在符合法定條件前提下,允許施工許可證,先行開展樁基施工。

今天南京建委公布《南京工程建設項目審批制度改革》相關文件。

 

南京將選擇江北新區中心區、南部新城、奧南、江心洲等地區和地鐵行業為試點范圍,進行南京工程建設項目審批制度改革:形成拿地即開工案例!并且在實現樁基工程先施工,在符合法定條件前提下,允許施工許可證,先行開展樁基施工。

 

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關于拿地就開發,其實南京早就有文件出臺 ,今天的會議是確定并進一步推進其進展!

 

今年9月份,南京市規劃資源局就發布消息出臺重磅新政,推動“拿地即開工”成為現實。而這種高效審批的方法,成為全國首創。

 

在南京市規劃資源局《關于進一步優化新取得建設用地使用權范圍內臨時建筑審批工作的通知》中,對建設項目的施工用房、售樓處、堆料倉庫等臨時建筑的規劃審批方式進行了大刀闊斧式的改革。

 

原先開發企業建設臨時售樓處等項目配套項目,需要連同總體平面規劃圖審查后,才能辦理臨時規劃許可和施工許可,而這個過程從幾個月到一年甚至更長。臨時建筑規劃審批采用告知承諾方式后,建設單位在簽訂建設用地出讓合同并交付土地出讓金首付款后,只要簽署一份今后保證按要求申報和施工的承諾書,即可直接領取臨時建設工程規劃許可證,最快辦理當日就可開工。 

 

此類臨時建筑,若不需保留,建設單位只要在項目最后一次申報規劃核實前拆除即可;若想要保留,可通過簡單的路徑轉為“正式”項目,即在符合土地出讓條件和規劃控制要素的前提下,通過申報規劃許可變更的方式,直接換取正式建設工程規劃許可證。


 

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