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南京出臺人才購房新政!

來源:

南京發布

作者:

土拍網 2019-11-07

摘要 今天,市委市政府召開新聞發布會,《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》出臺,2020年1月1日起施行。為人才購房出臺專門文件開辟優先通道,這在全國還是首次哦!

今天,市委市政府召開新聞發布會,《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》出臺,2020年1月1日起施行。為人才購房出臺專門文件開辟優先通道,這在全國還是首次哦!

 

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本次出合的《辦法》中,相對于以往人才購買商品房政策,最大的特點在于,擴大了人才的供應范圍。學歷型、技能型、管理型、經驗型人才都在列;海內外人才全部囊括;重點企業教育、醫療領域人才全涉及。機關事業單位人才首次納入購房服務政策范圍。

 

每名人才家庭只能享受1次購房服務,且僅限購一套住房,辦理登記、選房、認購等手續時,須持有本人的人才購房證明,所購住房5年內不得轉讓

 

一、供應對象:

 

《辦法》中商品住房供應對象有七類: 

 

一是在我市工作,相當于《南京市人才安居辦法》中的AE類人才;

 

 二是在我市工作,取得博士學位的人才; 

 

 三是在我市登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得碩士學位的人才; 

 

 四是在我市登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得高級技師及以上職業資格的高技能人才;

 

 五是在我市登記注冊的企業工作,年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨干; 

 

 六是在我市工作,通過南京市高層次人才舉薦委員會認定,并經市委市政府批準的舉薦人才。 這六類人才須同時具備與單位簽訂1年以上勞動合同,在我市繳納社會保險或個人所得稅。 

 

 七是經市政府批準的其他人才。 

 

以上供應對象不限戶籍,包含海外人才和港、澳、臺人才。 其中,本市戶籍相當于A、B、C類人才須申請時,本人配偶及未成年子女在我市無自有產權住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米,其他人才須申請時,本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。 

 

二、供應房源及供應方式:

 

根據供應房源的不同來源,采取集中和分批相結合的方式開展供應。 

 

一是政府定向籌集的房源集中供應。根據每個項目的不同特點,結合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案,在方案中明確供應的房源、數量、價格、對象等內容并向社會公示,人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,由政府指定的單位或開發企業按照銷售方案組織人才集中選房。

 

二是市場優先供應的房源分批供應。市房產部門根據項目開盤計劃,在“南京市人才安居信息服務平臺”發布即將開盤的商品住房信息和服務專員聯系方式,人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,開發企業在辦理預售許可(現售備案)后,按照“人才優先,過程公開”的原則,根據公示的銷售方案,組織人才和其他購房人同步選房。

 

其中需要搖號的項目,相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)后,通過搖號或抽簽的方式確定人才選房順序號,并根據項目本次申請上市銷售量的20%-30%確定入才入圍名單,按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。

 

未入圍的人才不納入本批次人才選房,該部分人才可報名參加其他購房人搖號或輪候下一期開盤房源,也可在《人才購房證明》有效期內選擇其他商品住房。不需要搖號的項目,相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)后,根據銷售方案,按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。

 

三、本次出合的《辦法》中相對于以往人才購買商品房政策主要有三大特點: 

 

第一個特點是各類人才全覆蓋。學歷型、技能型、管理型、經驗型人才都在列;海內外人才全部囊括;重點企業教育、醫療領域人才全涉及。機關事業單位人才首次納入購房服務政策范圍。

 

第二個特點是籌集房源極廣泛。全市可售商品房均可作為供應房源,采取整體籌集和按比例籌集相結合的方式,實現全市商品住房全覆蓋。對人才關注度較高的商品房項目,可采取整體籌集、集中供應的方式。其他商品房項目按比例籌集,最高可達該批次項目申請上市銷售量的30%。

 

第三個特點是人才購房最優先。人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,相關開發企業按照搖號或者抽簽的方式確定人才選房順序,確定人才入圍名單,按人才優先其他購房人遞進的順序組織選房。比如,某樓盤銷售100套房源,有30名人才申請該樓盤,則由這30名人才優先選購,其余70套房源由其他購房人再依次選購。

 

四、申請流程

 

人才通過“我的南京”APP或“南京房產微政務”微信公眾號,在線申請購房服務。

 

以我的南京APP為例,申請渠道為“南京房產——人才安居——人才購房服務”,申請時需如實填寫信息,并根據系統提示,提供勞動關系、業績履歷等材料。


 

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