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控規調整出爐!相城這個地方教育設施配置有變動

來源:

蘇州規劃

作者:

土拍網 2019-11-13

摘要 最新,為滿足局部地區(原控規中的XC-c-040-02基本控制單元)在教育設施配置方面的發展訴求。特編制《相城區中心城區XC-c-040-02基本控制單元控制性詳細規劃調整》,優化教育資源結構,增加對人才吸引力。

最新,為滿足局部地區(原控規中的XC-c-040-02基本控制單元)在教育設施配置方面的發展訴求。特編制《相城區中心城區XC-c-040-02基本控制單元控制性詳細規劃調整》,優化教育資源結構,增加對人才吸引力。

 

調整范圍

 

此次規劃調整范圍為《蘇州市相城區中心城區控制性詳細規劃》確定的XC-c-040-02基本控制單元范圍,即北至荷塘月色南(中心城區北邊界),東至元和塘,南至安元路,西至平門塘,總用地面積1.59平方公里。

 

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▲項目位置示意圖

 

調整內容

 

延續原控規功能定位及規劃結構,本次規劃僅對02-12、02-14地塊進行了微調。

 

 

用地調整

 

將02-12地塊原控規初中調整并擴大為十二年一貫制學校,用地面積由4.03公頃調整至4.34公頃。

 

02-14地塊幼兒園用地面積由1.18公頃調整至0.87公頃。

 

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▲調整前后用地規劃圖

 

調整后幼兒園、初中段教育規模有所縮減,經測算仍可滿足規劃人口需求。

 

地塊指標調整

 

為集約利用土地,提高學校建設標準,適當提高學校地塊的容積率和高度控制指標。

 

(1)02-12十二年一貫制學校地塊

 

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▲調整前后建筑高度控制圖

 

建筑高度控制:由20米調整至≤45米(其中小學部分主要教學用房不高于4層,初中部分主要教學用房不高于5層)

 

容積率控制:由0.8調整至≤1.2

 

建筑密度控制:由25%調整至35%

 

(2)02-14幼兒園地塊

 

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▲調整前后容積率控制圖

 

建筑高度控制:由12米調整至≤15米

 

容積率控制:由0.7調整至≤1.2

 

建筑密度控制:由30%調整至35%

 

經測算,調整后學校仍可滿足規劃人口適齡學生入學需求。

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