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淮安市本級掛[2019]21號

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淮安市自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告

淮安市本級掛[2019]21號

經淮安市人民政府批準,淮安市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓8(幅)地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

[其他需要說明的宗地情況]

1、具體規劃設計指標以批準的地塊規劃條件為準。 2、上述地塊中凡含住宅用地,容積率大于1.0。 3、上述地塊名稱所示地塊所在轄區為:清江(浦)區、淮安經濟技術(開)發區、淮安生態(新)城、淮(安)區、淮(陰)區。 4、淮自然(新)掛2019第3號、淮自然(陰)掛2019第6號地塊都為安置小區項目用地,具體要求詳見掛牌文件。 5、淮自然(陰)掛2019第5號地塊,不接受聯合競買;競買人(或其母公司)須具備房地產一級開發資質,競買人在報名前提交房地產一級開發資質證明材料到淮陰區人民政府(聯系地址:淮安市淮陰區住房和城鄉建設局,聯系人:殷勇,電話:13801405808)進行資格審查,淮陰區人民政府在競買人遞交上述材料后8小時內按上述條件要求對參與報名競買人進行資格審查,并出具《資格審查告知函》,競買人持《資格審查告知函》到淮安市自然資源和規劃局現場辦理網上競買資格審核及報名手續;競得人需建設地上建筑面積不少于7.5萬平方米大型購物中心和不少于3萬平方米的五星級酒店,且自持25年;需在簽訂土地出讓合同前,與淮陰區人民政府簽訂《淮陰區淮師南城市改造片區投資發展監管協議》,需在土地摘牌之日起24個月內商業和酒店滿鋪開業,否則需支付淮陰區人民政府2萬元/日的違約金。 6、淮自然(陰)掛2019第6號地塊,不接受聯合競買;競買人(或其母公司)須具備房地產一級開發資質,競買人在報名前提交房地產一級開發資質證明材料到淮陰區人民政府(聯系地址:淮安市淮陰區住房和城鄉建設局,聯系人:殷勇,電話:13801405808)進行資格審查,淮陰區人民政府在競買人遞交上述材料后8小時內按上述條件要求對參與報名競買人進行資格審查,并出具《資格審查告知函》,競買人持《資格審查告知函》到淮安市自然資源和規劃局現場辦理網上競買資格審核及報名手續;競得人需在簽訂土地出讓合同前,與淮陰區人民政府簽訂《淮陰區淮師南城市改造片區投資發展監管協議》,繳納履約保證金1億元,淮陰區人民政府監督實施。 7、淮自然(陰)掛2019第7號地塊,不接受聯合競買;競買人(或其母公司)須具備房地產一級開發資質,競買人在報名前提交房地產一級開發資質證明材料到淮陰區人民政府(聯系地址:淮安市淮陰區住房和城鄉建設局,聯系人:殷勇,電話:13801405808)進行資格審查,淮陰區人民政府在競買人遞交上述材料后8小時內按上述條件要求對參與報名競買人進行資格審查,并出具《資格審查告知函》,競買人持《資格審查告知函》到淮安市自然資源和規劃局現場辦理網上競買資格審核及報名手續;競得人需在簽訂土地出讓合同前,需與淮陰區人民政府簽訂《淮陰區淮師南城市改造片區投資發展監管協議》,繳納履約保證金2億元,淮陰區人民政府監督實施。 8、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓為凈地出讓,建筑物基礎設施及周邊道路等狀況以現狀為準;競買申請人在競買申請之前,須詳細閱讀本次網上掛牌出讓公告、須知及相關信息和交易條件,自行對出讓地塊進行現場勘察,如有疑問可以在掛牌活動開始日前向我局和淮安市公共資源交易中心進行咨詢;競買申請一經受理確認后,即視為競買申請人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。土地競得人在繳清土地出讓金后10個工作日內辦理土地移交手續,簽訂《土地交接書》,逾期視為出讓人已履行了交付土地的義務。淮自然(安)掛2019第10號地塊由于高壓線桿遷移原因,土地交付時間為簽訂土地出讓合同后的第4個月。 9、本期土地掛牌成交的地塊,土地出讓金按照規定期限、一次性繳清。擬成立新公司開發的,需在網上報名申請時填寫股東及股權比例,否則將視作由競買公司直接進行開發建設。 10、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

二、競買資格:中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,除法律法規明確規定和設有競買人條件以外,均可參加競買。既可獨立競買,也可聯名競買(設有特定條件的除外)。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于2019年12月01日至2019年12月02日,到網上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓,通過淮安市本級國有建設用地使用權網上交易系統(http://www.landha.com)(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2019年12月03日 起至2019年12月10日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2019年12月10日17時。

競買申請人按規定交納競買保證金,經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后,系統將自動賦予競價資格。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為淮安市國有建設用地使用權網上交易系統(www.landha.com);各地塊掛牌時間分別:

1、地塊編號:淮自然(安)掛2019第10號;

報名時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

保證金繳納時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

掛牌時間:2019年12月03日9時 至2019年12月12日10時;

2、地塊編號:淮自然(開)掛2019第8號;

報名時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

保證金繳納時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

掛牌時間:2019年12月03日9時 至2019年12月12日10時;

3、地塊編號:淮自然(浦)掛2019第15號;

報名時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

保證金繳納時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

掛牌時間:2019年12月03日9時 至2019年12月12日10時;

4、地塊編號:淮自然(新)掛2019第3號;

報名時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

保證金繳納時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

掛牌時間:2019年12月03日9時 至2019年12月12日10時;

5、地塊編號:淮自然(陰)掛2019第5號;

報名時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

保證金繳納時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

掛牌時間:2019年12月03日9時 至2019年12月12日10時;

6、地塊編號:淮自然(陰)掛2019第6號;

報名時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

保證金繳納時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

掛牌時間:2019年12月03日9時 至2019年12月12日10時;

7、地塊編號:淮自然(陰)掛2019第7號;

報名時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

保證金繳納時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

掛牌時間:2019年12月03日9時 至2019年12月12日10時;

8、地塊編號:淮自然(陰)掛2019第8號;

報名時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

保證金繳納時間:2019年12月03日 09時00分 至2019年12月10日 17時00分;

掛牌時間:2019年12月03日9時 至2019年12月12日10時;

七、其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

本次掛牌出讓公告內容如有變化,出讓人將按規定在原公告發布渠道發布補充公告,屆時以補充公告內容為準。

八、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址:淮安市自然資源和規劃局自然資源所有者權益和開發利用處912室(淮安經濟技術開發區廈門路6號)

聯系電話:0517—89000638 89000960

聯 系 人:劉碧波 戴 濤

開戶單位:淮安市自然資源和規劃局

開 戶 行:競買申請人在網上交易系統上自行選定的銀行

賬 號:網上交易系統自動確定繳納競買保證金賬號

淮安市自然資源和規劃局

2019年11月11日

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